暑すぎて「北向き住宅」の人気上昇　日当たり良すぎ「南向き」敬遠【ふどプロ】

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暑すぎて「北向き住宅」の人気上昇　

日当たり良すぎ「南向き」敬遠

 

（「グッド!モーニング」2025年8月26日放送分より）

年々暑さが厳しくなる日本で「北向きの家」が人気を集め始めています。

強い日差しを避けられることから「南向けの家」からあえて引っ越す人も出てきています

南向き「カーテンも日に焼ける」
日当たりが良く、朝から部屋が明るくなるため、昔から人気がある南向きの住宅

住んでいる女性（79）を取材しました

「（Q.今年の夏の暑さは?）異常だよね、異常」
「（Q.カーテンは閉めている?）日が入るからね。日が入ると暑いじゃない」

日中は窓のカーテンをほぼ閉めきった状態だという女性

暑さだけではなく、日差しの強さにも参っているといいます

「こっちまで開けたら、もうテレビ見えなくなる。明るいとまぶしくて」
「（Q.カーテン大事ですね）大事ですね。日に焼けちゃってすごいよ。カーテンが日に焼けちゃう」
「（Q.一日中カーテン閉めている?）そうでもない。夕方になったら開けるよ、全部」

カーテンまでもが焼けてしまうほどの強い日差し

日に焼けて商品の価値が下がらないように、100年以上前からこんな対策を取っている店もありました

東京・神田神保町の書店が立ち並ぶ古書店街

ほとんどの店舗の入り口が北を向いていました

古書籍販売「高山本店」の高山肇さん（78）はこう話します

「本が日に焼けると困るということをずっと大昔から言われて、

明治時代からこの並びになっているんです

本屋の場合は本が大切だって、本のケアで北向きにしていた

この暑さがね、夏用に住宅もなった方が良いと気付き始めてるんじゃないの」

北向きにわざわざ引っ越す人も

日差しを避けるための「北向きの造り」

最近では、あえて北向きの住宅を選んで住む人も出てきました。

「まぶしいこともなければ、暑いと感じにくいだろうと思って、北向きの家を契約しました」

今、住んでいる南向きの住宅から北向きの住宅に引っ越す予定だという男性・ちょうすけさん（26）

夏は南向きの住宅より快適でも、冬の寒さが心配にならないのでしょうか?

「今はやっぱり冬をどうしのぐかというより、

夏をどう乗り切るかがすごく難しくなってきている気候だと思っているので

直接日光が当たる方角と当たらない方角だと温度も全然違うと思うし

冬は暖房代がちょっとかかっちゃうかもしれないですけど、

夏に限って言えば抑えられるんじゃないかなと思いますね」

5年前から北向きの住宅に住んでいる人・いさおさん（45）にも話を聞くことができました

「日が入るので、入り口がここまであるので、北でも全然明るいですね

カーテン開けっぱなしで生活できるのがすごく良くて、暗いという印象はないです

夏も家の中が30℃超えることがほとんどなくて、朝もエアコンはあまり必要ないですね」

冬の静岡県富士宮市では気温が氷点下まで下がることもありますが、

住宅の断熱性能の向上でさほど気にならないといいます

「冬とか寒いのかなとか、日が当たらないのかなと思ってたんですが、

日もしっかり入りますし、冬は少し日が入らない時はあるんですが、

夏がとにかく快適で、北向きで良かったなって思ってますね」
「（Q.住み心地はどうですか?）最高!」

日当たり良すぎ南向き敬遠傾向

実際に北向きの家の需要は高まっているのでしょうか?

今月40.3℃を記録した東京・八王子市の不動産会社を訪ねました

AMUSE不動産の高橋寛之代表（41）に話を聞きました

「（Q.北向きの部屋に空きは?）今は満室なんですよ

西向きも南向きも敬遠されてしまうような傾向にあるので

ここまで（暑さが）来るとやっぱり終日、日当たりが良すぎてしまって暑すぎると」

60近くある北向きの部屋は満室

日当たりの悪さに対する心配はないのでしょうか?

「これ、北なんですよ。これの眺望がこれなんですよね」
「（Q.北向きの物件でこんなに眺望が良い?）そうです

前がこれだけ明るいので、採光というところでは全くデメリットはないんです」

北向きは家賃も安くてお得

メリットは家賃の面でもあります

JR西八王子駅から徒歩3分の賃貸マンションは、北向きの1Kの部屋で1カ月の家賃が4万5000円

一方、南向きの同じ間取りの部屋は5万円ほどです

「（Q.紹介する時も、北向きの方が良いと思いながら?）そうですね、本気でそう思いますね

実際明るいですから

北だからイコール暗いとか漠然とした理由で貸す側、

オーナー様側も賃金を安価に設定するところもありますので

実は見てみると、お買い得という物件は八王子に限らず、全国的にもあると思います」

すでに数年前からタワーマンションでも同じ傾向です

 

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