不動産業界の事情を変と思い解決したいと思い立ち上がったのが
新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」
不動産売買する事で、不満・不安・疑問を解消した新しい不動産購入と売却の方法をご提案するのが
「ふどプロ」のお仕事です。
今回は、「ふどプロのお仕事」の１つをご紹介。
テナント賃貸物件探しのお手伝いから
事業に適したテナントを見つけるお手伝いのお話をさせて頂きます。
テナント物件を探すには、いろんな条件をお聴きする事が必要です。
① 希望エリアは？
② テナントの必要な広さ？
③ どんな業種の事業をされるのか？
④ １階しかダメ、２階以上でも階数は気にしない。
⑤ 一戸建が良いのか？
⑥ 家賃は？
⑦ 保証金とテナント工事する費用など、事業を行う為に準備出来る費用は？
⑧ 上記の資金は準備がすでに出来ているのか？
これから借り入れをするのか？
最低でもそこまでは聞かないと、お客様に一番適したテナントをご紹介出来ないです。
紹介をするのは簡単ですが、借りる人はテナントを借りる決断は出来ません。
不動産業者では、残念ながら上記の ⑦ が出来ないです
いくら気にいったテナント物件を見つけても、
① 工事する費用がいくら必要なのか？
② 工事費用が準備出来るのか？
がわからないと借りる決断は誰でもできません。
「ふどプロ」では、グループに
サービスをサポートする（世間ではコンサルティング）部門「サポスル」
が工事の見積もりと施工までと資金の借り入れのサポートまで一貫して行う事が出来ます。
ここが一番大切です。
ここをいい加減にすると、起こる問題が
① 工事する費用が予定よりオーバーし、その後の運転資金が不足し
すぐにお店を閉めないといけない。
② 工事代金が足りず、思うお店にならなかった。
になってしまい閉店に追い込まれる可能性が高いです。
「ふどプロ」グループの「サポスル」では
開店前から開店後の集客・お客様にファンになってもらえる・・・
などのサポートもさせて頂けます。
テナント賃貸物件を探すには、不動産業者を沢山廻らないと、
本当に借りたい物件に巡り会えない・・・
これが世間では当たり前になっていますが、まずは、
どの会社に誰に依頼するかが一番肝心です
暮らす部屋（家）を探すのと、事業をするテナントでは
まったく考え方が違う事を知ってほしいです。
では、「ふどプロ」では、どんな事をするか。
次回は、「ふどプロ」でテナント賃貸物件を探すメリットは
お楽しみに・・・
「ふどプロ」はテナント賃貸物件探しのお手伝いでも、独自のとノウハウで、常に入居者さまの見方です。
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いつも読んで頂きありがとうございます。
毎週 木曜日 ２１時 に「ふどプロのお仕事」をわかりやすく細かな内容の
ブログを更新いたします。
お楽しみに・・・・
