自己資金0円分譲マンションを購入 賃貸経営で利益を出す「ぷどプロ」

大阪府吹田市 ミリカテラス「ふどプロ」 中古物件情報

自己資金0円分譲マンションを購入 

賃貸経営で利益を出す

方法を公開します。

 

そんな夢を叶える分譲マンションが

吹田市に建つ 人気のミリカテラス 築7年(居住は5年)

専有面積75.27㎡、バルコニー面積11、74㎡

どの物件も取り扱い出来るの?「フどプロ」

 

大阪府吹田市 ミリカテラス「ふどプロ」

オール電化住宅

複層ガラス

24時間低風量換気システム

なども付いてます。

 

オートロック・24時間有人管理と防犯カメラ64台設置でセキュリティーも安心

便利な宅配BOXまで

 

更にこのお部屋に限り

ミリカテラス 3280万リビング「ふどぷろ」

① 照明器具 全室付

玄関・ローカ・トイレ・納戸・人感センサー付に交換付

② エアコン3台 全室付

③ リビングのオーダカーテン付

④ テレビCMでおなじみ

人気のシャワーヘッド「サイエンスのミラブル」付

⑤ I H クッキングヒーター 日立の極旨グリル付に交換付

ミリカテラスキッチン「ふどプロ」

ミリカテラスIHクッキングヒーター「ふどプロ」

⑥ オリジナルガラス天板ダイニングテーブルと椅子4脚付

下記写真をご覧ください

ミリカテラスダイニングキッチン「ふどプロ」

⑦ 大理石ガーデンテーブルと椅子2脚付

下記写真をご覧ください

ミリカテラス 3280万リビング「ふどぷろ」

⑧ 自然素材オリジナルスタディールーム机(幅 約2m20cm)と椅子2脚付

下記写真をご覧ください

ミリカテラススタディールーム「ふどプロ」

まで付けて販売します。

 

リビングと面しているバルコニーは、南向き

2階ですが、メリットも多いんです

メリット①

小学校に向いているので、どこからも覗かれる事はないんです

★ カーテンを閉める事も必要ないです ★

本来の2階では考えれない開放感があります

リビング窓からの眺めです。

下記写真からご確認ください

 

大阪府吹田市 ミリカテラス窓からさくら「ふどプロ」

 

🌸 ダイニング・リビングからお花見!

バルコニーから手が届く所にさくらが咲いてます。

 

バルコニーに庭を創り セカンドリビングに

気候が気持ちよい 春と 秋は

リビングに置いている

大理石ガーデンテーブルと椅子2脚付

を使って楽しめます。

 

バルコニーには、ドロップシンクも付いており

ガーデニングも楽しめます。

 

メリット②

玄関前がエレベーターと階段、

低層階が良い人には嬉しいです。

 

メリット③

下の階は電気室、子供さんが家で走り回っても

下の階にご迷惑を掛ける事はありません。

 

ミリカヒルズ・ミリカテラス・ミリカガーデンは

1500件を超える大型マンション街になっており

充実した数々の施設があります。

パンフレットをご覧ください。

 

★豊かな自然環境と利便性を兼ね備え、

街として成熟したエリア

大阪府吹田市 ミリカテラスパンフレット7「ふどプロ」

★ 森の中アスレチック気分で遊べる「冒険の丘」

大阪府吹田市 ミリカテラスパンフレット6「ふどプロ」

★ バーベキューテラス

★ ドッグラン

★ ログハウス

大阪府吹田市 ミリカテラスパンフレット5「ふどプロ」

大阪府吹田市 ミリカテラスパンフレット4「ふどプロ」

★ 女子会ルーム

★ ミュージックスタジオ

★ 囲炉裏部屋

大阪府吹田市 ミリカテラスパンフレット3「ふどプロ」

★ キッズハウス

★ キッズミーティング

★ スタディラボ

★ フィットネススタジオ

★ カプセルカラオケ

★ フリーカプセル<シアター>

★ フリーカプセル<李ラックス>

★ カプセルフィットネス

★ カプセルスタディ

大阪府吹田市 ミリカテラスパンフレット2「ふどプロ」

★ ミリカガレージ

DIYスペースに

メンテナンススペースに

大阪府吹田市 ミリカテラスパンフレット1「ふどプロ」

★ エキスポシティーの観覧車が見える

ホテル感覚の2室「ゲストルーム」

で宿泊出来る

★ パークビューリビング

★ バーベキューテラス

★ マルチルーム

★ トランクルーム

★ レンタサイクル

★ 電気自動車充電システム付ガレージあり

★ ペット飼育可

★ ミリカ専用「シャトルバス」

★ キンダーキッズインターナショナルスクール

★ スーパーアリーナ(体育館)

★ グローバルキッチン

★ ミリカファーム(貸農園)

★ スーパーキッズルーム

★ インターナショナルカフェ

★ ミリカラジオステーション

ミリカモールズには、

★ コンビニエンスストアー「ファミリーマート」

★ モスバーガー

★ スイミングスクール

★ 保育園

住民だけのサービスが本当に充実しています。

 

この物件には、更に

「インスペクション」付中古マンション

「インスペクション」とは・・・

買主さまのメリット

個人が所有されている中古物件に瑕疵保険が付いて購入出来る

引渡し後、1年間最大1000万円まで保証

【構造・防水(雨漏り)給排水管路の不具合に付いて補修費用を負担してもらえる】

詳細は下記からご覧ください

売主さま【注目】販売する中古住宅に「インスペクション」付 はじめる「ふどプロ」
大阪発信 売主さま【注目】販売する中古住宅に「インスペクション」付 はじめる 売主さまは①販売物件の差別が出来る②瑕疵による修理費用が不要③買主さんに安心してもらえる 中古住宅売却時3つが付く 新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」

安心して購入出来る仕組みです。

 

これだけの内容で、

自己資金0円

月々¥80、803- のみ

ボーナス返済なしで購入出来ます

( 金利0.375% 返済期間35年、

借り入れには諸条件がございます。担当者までお尋ねください)

物件価格は3180万円

 

重要なのはここからです

現在このミリカテラスでは賃貸物件はありません。

同じ街 ミリカヒルズ 築10年になるので、3年古いです。

同じぐらいの広さで、賃貸に出ているのが、最安値家賃¥145,000-です

詳細はこちらから

【SUUMO】ミリカ・ヒルズ1街区/大阪府吹田市千里丘北/千里丘駅の賃貸・部屋探し情報(000063242172) | 賃貸マンション・賃貸アパート
【SUUMO(スーモ)賃貸】ミリカ・ヒルズ1街区(000063242172)/大阪府吹田市千里丘北/千里丘駅の賃貸物件情報です。賃貸マンション、賃貸アパートなどの賃貸住宅情報を探すならSUUMO賃貸。

 

仮に家賃を¥145,000-で設定

管理費・修繕積立金合計¥23,860-と住宅ローン¥80、803-を

差し引くと 毎月¥40,337- 残ります。

1年で¥484、044-の儲けを得る事が出来ます。

仮に10年賃貸経営すれば、

なんと¥4,840,440- の儲けになります。

 

このマンションは人気があり、現在の所有者さんも

5年間住まれて、約2割 約500万円ほど値上がりしています

 

所有している期間に売却出来る価格がまったくかわらない場合でも

家賃と支払いの差額 ¥4,840,440-(10年)と

当然ですが、住宅ローンを返済するので、ローン残額分も 儲けになります。

 

賃貸経営で良く言われる 【利回りが良い】で購入してはいけません。

大切なのは5つ

① いくらお金を出す(借りる)

② 家賃収入はいくら

③ 所有している期間にどれだけ費用が必要なのか?

④ 入居者に気に入ってもらい大切に使ってもらって長く暮らしてもらう

⑤ 家賃の未収をなくし、どれだけ支出を減らす

 

のトータルで考える必要があります。

「ふどプロ」では、

建築部門「たてコデ」https://kanrisu.space/tatekode/

賃貸管理部門「かんりす」https://kanrisu.space/

収益物件購入から、賃貸管理・不動産のメンテナンスまで一貫して

同じ担当者が、各自のノウハウの提供を受けて行います

 

その中で、他社では出来ないオリジナルな賃貸経営

「入居者がリフォーム・リノベーションして暮らす賃貸住宅を提供」

詳細は、「かんりす」ホームページからご確認ください

 

https://kanrisu.space/

 

収益物件を購入したら、室内の手直し費用は必要ないんです

大家さんは、建物の外観の管理だけすれば良いだけです。

分譲マンションなので、支払っている管理費・修繕積立金で賄えます。

 

購入した後は、

賃貸管理

入居者さんがリノベーション・リフォームしての良い事を

ご依頼頂くだけです。

家賃が入っているかの確認だけしてもらえば良いんです。

 

【注目】

フラット35の融資を使えるので、

  勤続年数1年未満、

  自営業者も購入可能です。

★ 仲介手数料は不要です。
★ コンサルタント費用をお支払い頂ければOKです。

 

物件詳細、ご見学ご希望は、

ご相談(オンライン可)・ご見学のご予約専用アドレス

https://kanrisu.space/gosoudan-contact/

 

この家を手に入れるのは1人限りです。

早い物勝です。

早い決断をする人限定です。

 

 

大阪府吹田市 ミリカテラス売物件「ふどプロ」

おススメするリノベーションプランです。

 

不動産の購入・売却・賃貸物件探し・住宅ローン等・・・

不動産に関するご相談・お問合わせ

「ちょっと聞いてみたい、相談してみたい」

出逢いのはじまりは「ふどプロ」ホームページ

https://kanrisu.space/fudopuro/

新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」ホームページ

トップページ 下部の「お問合わせ」からお願い致します。

 

「ふどプロ」を詳しく知りたい方は、「ふどプロ」のホームページをご覧ください。

https://kanrisu.space/fudopuro/

新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」ホームページ

 

いち早く最新情報やホームページやブログに書けないマル秘情報を知りたい方は、

「ふどプロ」が運営する Facebookグループ

新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」倶楽部

https://www.facebook.com/groups/aratanafudosankonyubaibaihohofudopurokurabu

Facebookグループ画像 2021-6-15「ふどプロ 」

で公開しております。

ご希望の方は、【メンバーリクエスト】 をお願いします。

 

忙しくてなかなか【ホームページ、ブログ、Facebook】を見に行けない方には、

ふどプロ」の情報を逃さない為、メールマガジン

【かんりすツールマガジン】をご利用頂けます。

ご希望の方は,メルマガ専用アドレス

https://kanrisu.space/mailmagazine/ から

【メルマガ読者登録】をお願いします。

 

「ふどプロ」は、正しい知識を持って不動産の売買をして頂き、

良かったと喜んで頂ける事を目的にしております

賛同して頂ける方からのご縁をお待ちしております

いつも読んで頂きありがとうございます。