おススメ【収益不動産】
自然素材１００％仕上げ・高気密高断熱住宅
常識を覆して考えた
新築 眺望と傾斜地を生かす 戸建賃貸住宅or２世帯住宅
プランご提案です。
建物１棟 新築プラン図
手書き間取り図をクリックすると拡大した図面が見れます
各部屋のご紹介
★ ビルトインガレージと１台ガレージ付 ２LDK＋テラス＋庭（傾斜地）
自然素材１００％仕上げ・高気密高断熱住宅
考えられた間取り に注目
２階全面勾配天井に注目
A号
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★ ビルトインガレージと３台ガレージ付 １LDK＋テラス＋庭（傾斜地）
自然素材１００％仕上げ・高気密高断熱住宅
考えられた間取りに注目
２階全面勾配天井に注目
B号
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間取り創り物語・建物性能等詳細・
入居者さんが気にいってもらえる理由は下記から
https://tatekode.kanrisu.space/chobotokeishachiwoikasu-kodatechintaior2setai-tatekode/
（入居者さんに施工してもらえれば、利回りアップ出来ます）
自然素材１００％仕上げ・高気密高断熱住宅 なので、
入居者さんは気にいって長く暮らしてくれる
安定した家賃収入をと思っている方におススメです
ここに注目
今回ご紹介の ２部屋異なる間取り は
新しい発想 戸建賃貸住宅or２世帯住宅or自宅と賃貸住宅
として３パターンに変える事が出来ます。
★ メリット ★
❶ 建築時に将来の事を考えた家創りが出来る
❷ 将来使わなくなくなった部分を賃貸住宅にすることで
家賃収入を得る事が出来ます。
❸ １件だけ売却する
❹ 需要が本当に少なく、２世帯住宅として販売するのではなく、
収益物件として販売出来る為、
２世帯住宅と比べ物にならない 高額で売却する事が出来る
新しい 将来の資産形成を考えた新築住宅を建てる方法 の１つです
【ふどプロ】とグループ会社
【かんりす】【たてコデ】が創る
新築賃貸住宅 入居者が長く暮らしてくれる住まい
をご覧ください
＝物件概要＝
☆ 高槻市大和1丁目
☆ JR東海道本線 摂津富田駅よりバス２２分
阪急バス 大和降車停 徒歩３分（約２４０ｍ）
☆ 土地 ５９４．61㎡（１７９．86坪）
☆ 第一種低層住居専用地域
☆ 建ペイ率 ５０％ 容積率 １００％
☆ 土地販売価格 ２，４８８万円
角地
物件に関するお問い合わせご見学のご希望・ご相談（オンライン可）のご予約専用
https://kanrisu.space/gosoudan-contact/
（現地にてのご見学の希望は前日 22：00迄の受付とさせて頂きます）
あたり前ですが、不動産は同じ物件がありません。
不動産購入は決断スピードが命早い物勝ちです
これだけの差別化出来る収益物件は、見つける事は出来ません。
グループだから出来るご提案です
当たり前ですが、1件しかないので
早い物勝ちです
おススメ【収益物件】
を賢く購入し、収益を上げたい・・・・・
収益物件を購入し大家さんになりたい
収益物件を購入し家賃収入を増やしたい
そんな希望と
新築収益物件を建てる時、今度建物メンテナンスにどれだけ必要なのかが不安
収益物件共有部分・各部屋の工事をどこに頼めばよいのか？
管理会社はどんな基準で選べばよいのか？
現在の空き部屋に入居者が入ってくれるのか？不安
入居者募集はどこに頼めばよいのか？
そんな不安を解消
賃貸物件購入（新築・中古収益物件・ガレージ）
住宅ローンの手続き
賃貸物件の家賃管理と土地・建物管理
まで
【ふどプロ】とグループ会社【かんりす】【たてコデ】が１人の担当者がすべて行います。
おススメ【収益物件】
がある毎に、ご紹介させて頂きます。
お楽しみに・・・・
大家さん、空地・空家所有されている方へ
使ってない土地がある
使ってない家がある
空部屋が多くて困っている
大家さん専用URL
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ご相談はzoomを使わせて頂きます。
申し込み時に必ず「メールアドレス」をご入力お願いします。
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今回の物件には興味がないが、
建物に関して個別にお話を聴きた方
収益物件をのご相談
はお客様のご自宅など・・・ご自由に
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（ご相談希望日前日 22：00迄の受付とさせて頂きます）
ご相談はzoomを使わせて頂きます。
申し込み時に必ず「メールアドレス」をご入力お願いします。
新築住宅のお宅を
ちょっと『の・ぞ・き・み』
こだわりの新築注文住宅
ROOM TOUR 新築注文住宅 NO.１
【たてコデ】が家創りで大切にしていること・・・
「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」
この発想から、
床・壁・天井・外壁・窓などの仕上げ材
常に最新情報と使った感想などをキッチン等の設備商品選びに
エアコン・換気機器・照明器具等の電設商品
断熱材・構造用金物・下地材等の下地材
キッチン・浴室など、商品を使いオリジナル商品を創る為、
高気密・高断熱住宅を創る為の施工方法
を常に情報収集と勉強を重ね得れたオリジナル情報を使って
施工した実績と情報を蓄積しています。
【たてコデ】の建築プロデューサーは、
２００４年から【自然素材１００％】
にこだわっており、施工事例もかなり多いです。
が悪いと生活するのが嫌に
建築会社に勤めていても知らない【自然素材】に付いて、
正しい知識を知ってほしいと思います。
【たてコデ】では、家創りしてもらう時だけではなく、
住まわれてからも長いお付き合いをしたいと
思っております。
その為に数年先の計画を描いておられるお客様には、
必ず将来の間取り変更まで、
お聞きしてご提案をさせて頂きます。
「お客様が暮らす為のオリジナルな家を創りたい」
とのご希望を持っておられるお客様と是非一緒に家創りをしたいと思います。
新築賃貸住宅プラン図
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賃貸住宅を創る
新築、リノベーション、店舗リフォーム等、
間取り・レイアウト・コーディネートを
「ちょっとこだわってみたい」と思われた方、
「ちょっと聞いてみたい、相談してみたい」
出逢いのはじまりは 【たてコデ】ホームページ
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【たてコデ】では、出来ないとは絶対言いません。
出来る方法を考え施工し完成させることによってお客様に喜んでもえあえる事が、
本当のプロだと思っております。
そんなスタッフ、建築プロデューサー、職人さんが集まったチームです。
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