床・壁・窓・天井 家中の温度が一定
快適リノベーション住宅して
１４９０万円で購入出来る
住宅ローンをご利用の場合
ボーナス返済なし
月々￥３３、３２４円のみ
のご紹介です。
リノベーション前
今回ご紹介物件の家創りテーマは
「自然と一緒に平屋で快適な夫婦生活」
床・壁・窓・天井 家中の温度が一定
快適リノベーション住宅のプランが
自然を常に感じながら平屋で快適な夫婦生活出来る為
天井をすべて勾配天井に
を基本設計にしました
平屋
「すべての生活空間」
① 玄関は最小限のスペースにする為
玄関引戸を採用
カウンター付の下駄箱、中庭を設け、
LEDの一部にする事で狭さを解消し
解放感ある広さを追求しています。
床・壁・窓・天井 家中の温度が一定な
高気密高断熱住宅でないと
快適な暮らしは出来ない設計です。
ローカ部分にコート等を掛けれるクローゼットも設けています。
② キッチンは Ⅱ型レイアウト
シンク側を壁に付け吊戸棚を最小限に、ワーク専用机も設置しました
レンジ側は、ＩＨクッキングヒーターとダイニングテーブルと一体型、
I Hクッキングヒーターを使って鍋も出来る事まで考えたレイアウトです
ここからも山を眺める事が出来ます。
リビングは、ソファーを置き、ここも山を眺める事が最優先に、
テレビは天井から吊り下げて、スペースを出来るだけ創る工夫もしています。
③ トイレはタンクレストイレと別に手洗いカウンターを
④ 浴室も山を眺める事を最優先に設計しています。
⑤ 寝室はウォクインクローゼットを設け、すべての収納を
寝室も山を眺める事を最優先に
⑥ 広さ８畳弱のタイル貼りテラスに、ピザ窯、シンクを設置
子供さん、お孫さん、ご両親、お友達を読んでパーティーを楽しんで頂けます。
小川のせせらぎを聴きながら、山を眺め、時間を忘れる事が出来る
道路から見えない部分なので解放感セカンドリビングとして・・・
住まれる方がどのように使われるのかを選び、変更するサポートも致します。
⑦ ビルトンガレージは、
内部有効寸法 幅＝約２ｍ８７㎝ 奥行＝約５ｍ１５㎝ 高さ＝約２ｍ２３㎝
ワンボックス車、大型車も入ります
ドアや仕切りがないのに、夏と冬は快適に暮らせるの？
家中の床から天井まで温度と湿度が一定で快適な家を創れる秘密公開
ここで 豆知識 を１つ
平屋すべて勾配天井は、夏は暑く、冬は寒くないの？ 情報です
高気密・高断熱な高性能住宅は、室内の１階床から天井なでの温度差が
約１℃ほしかありません。
勾配天井でも夏も冬も快適に暮らす事が出来ます
疑問を解決する為、下記の断熱性能・気密性能・換気性能の３つを必ずご覧ください
断熱性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/dannetsusyanetsu/
気密性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kimitsuseinou/
換気性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kankiseinou/
ご希望であれば、この高性能住宅で暮らしている人から直接お話を聴いてもらう事が出来ます
ご希望は、https://kanrisu.space/gosoudan-contact/ からお問い合わせください。
新築だけでなくリノベーション・リフォームでも同じ性能の家が創れます
【ふどプロ】からご購入サポートをさせて頂く【特典】付
このリノベーション【たてコデ】で行った場合
工事代金の消費税（１０％） を
キャッシュバックさせて頂きます。
特典利用条件
☆ 工事完了後、完成見学会に２日間、建物をお借りさせて頂きます。
【特典】を利用し購入出来るのは、1名さま限りです
大切な資金計画もお任せ下さい
返済例・・・ここに注目
購入したい時に金利がいくらなかのか？
これは誰にも予測不能、わからないんです。
金利が低い時に購入するのが
賢い不動産購入の秘訣です
金利が低い現在、その中で最低金利は
な・ん・と ０．25％
住まいを購入する場合は、一番重要なのは
住宅ローン金利です。
【今なら】
自己資金 １５０万円
借入 １３４０万円の場合
★ 金利 ０、25％ 返済期間３５年
なんと 毎月￥３３、３２４－のみ
年間返済額 ￥３９９．８８８－
ワンルームでもこれだけ安い家賃はないです
現在の家賃と比べて下さい
家賃より支払いが少ない人 注目です
【 金利の違いに注目 】
金利に寄っての違いをご説明
時代が変わり金利が変わると
★ 金利 ３、0％ 返済期間３５年
毎月￥５１、５６９－のみ
差額￥１８、２３５－増える
バブル時代最高に金利が高い時は
★ 金利 ８．5％ 返済期間３５年
毎月￥１００、０７９－のみ
差額￥６６、７５５－も増える
なんと返済が約２倍以上
住宅は必要な時に購入するのが本来の目的ですが、
バルブ前から不動産業界に３５年関わっている
【ふどプロ】の 不動産スーパーバイザーでも
金利は予測出来ず初めての住宅ローンを組んだのが
最高金利の８．5％の時、
２回目の住宅ローンがもう下がらないと
言われていた時で３％です。
現在これだけ金利が低いから購入時期としては最高な条件です。
正直に言えば、住まいを購入したい時の金利が自分では決めれない悲しさ・・・
この時期を逃さず、賢く不動産を購入してほしいです。
こんな方におススメ
★ 自己資金が少ない、まったく準備出来ない方
㊙ 借入可能な住宅ローンをご提案致します ㊙
★ １LDK、２DKで家賃を６万円以上支払っている方
★ 勤続年数か短い、所得が少ないから
銀行ではローン組めないと
言われた方、そう思っている方
㊙ 借入可能な住宅ローンをご提案致します ㊙
★ 家賃収入を得たいと思っている方
㊙ 家賃より返済は少ない、利益が出せる住宅ローンをご紹介します ㊙
★ ご両親用に、子供さん用に購入をしたい方
★ 中古住宅を購入しリノベーション・リフォームしたい方
㊙ リノベーション・リフォーム費用も住宅ローンと同じ金利で借り入れ出来ます ㊙
内覧をご希望の方、お問合わせは、
https://kanrisu.space/gosoudan-contact/
からお願い致します。
【たてコデ】の建築に関するこだわりは
ホームページ https://kanrisu.space/tatekode/
ブログ http://tatekode.kanrisu.space/
をご覧ください。
暮らしたい理想の家に出逢える・・・
毎日がワクワク嬉しい生活を叶える事が出来ます。
＜物件概要＞
所在地 京都府亀岡市稗田野町
交通 京阪京都交通バス 中湯の花停 徒歩３分（約２４０ｍ）
土地 ８３.73㎡（２５.32坪）
建延 ４０.06㎡（１２.11坪）
未登記部分約６．31㎡とガレージ約１４．93㎡あり
コンクリートブロック造亜鉛メッキ銅板葺平家建
木造瓦葺平屋建（増築部分）
１９６６年１月新築、増築部分１９７１年２月新築
取引形態 仲介
備考
温泉を利用するには、新たな申請（諸条件があります）が必要です。
再建築出来るか、現在調査申請中です
＜返済計画＞
必要年収 ２、２９６、３２７円以上
返済計画には諸条件がございます。
詳しくは担当者にお尋ね下さい。
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住宅ローンの相談を先にしたいなど
ご相談は、
希望日程の記載の上
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【ふどプロ】は、
正しい知識を持って不動産の売買をして頂き、
良かったと喜んで頂ける事を目的にしております。
賛同して頂ける方からのご縁をお待ちしております
いつも読んで頂きありがとうございます。
お詫び
毎週金曜日 １９時 に発信している
「ふどプロのお仕事」を
お休みさせて頂きます。
楽しみにされていた方にはお詫び申し上げます。
毎週 金曜日 １９時は
「ふどプロのお仕事」から
詳細をブログにて更新いたします。
お楽しみに・・・
