２０２２年９月１５日、販売終了になりました。
📦 おススメしたい不動産 📦
★ 土地情報 ★
人気の西宮で暮らしたい人
海が好き・・・
タイガースファン必見！
★ 甲子園海浜公園まで 歩２分
★ 甲子園球場まで 歩１６分
お買い物など生活圏は徒歩で
★ スーパーライフ浜甲子園店 歩１４分
★ ららぽーと・キッザニア甲子園 歩１６分
★ 南甲子園小学校 歩９分
★ 鳴門中学校 歩１８分
新築 中庭と海を眺める生活
新築住宅として暮らしてほしいご提案プラン図は
建延 ８３．62㎡（２５、29坪）
木造ガルバリウム鋼板拭３階建
完成予定 請負契約後６か月
今回のテーマは、「中庭と海を眺める家」
「中庭から光と風を取り入れる、屋上にルーフテラスを創った」基本設計にしました
１階
「ガレージと浴室等」
① ガレージは、長さ５、5ｍまでの車が置ける。
コンパクトカーであれば奥に自転車やバイクも置ける余裕があるサイズに、
家の２階部分が屋根になっており、ガレージからポーチまで雨に濡れない、
雨の日でも快適な動線に。
② 玄関土間は階段スペーズを併用しているので、
階段下に自転車を置ける、
庭として楽しむ
使い方は暮らす人がその時の気分で変えれる空間に
更に靴のまま中庭にも出れる動線にしました。
③ 浴室は、広さ２、5畳 シャワーブースを奥に設け、
浴槽にシャンプー等の泡が入らない、
浴室ドアも必要ない設計にしました。
④ 洗面所とウォークインクローゼット兼洗濯物干場と浴室を一体にしました。
洗濯物とクローゼットの服が同じ場所？？？？
✖ 普通の家ではありえない
更に浴室も戸がなく一体になっている家が出来る
✖ 普通の家ではありえない
秘密を公開
WCLと洗濯干場が同じ部屋
「いえらく」相談会
にて秘密を公開しています。
https://tatekode.kanrisu.space/wcltosentakuhoshibagaonajiheya-ierakusodankai-tatekode/
内容を必ず読んでください。
この家を建て、沢山の「いえらく」を獲得してほしいです。
建物が人を【楽】に導くおうちサロン「いえらく」
https://www.facebook.com/groups/ieraku
に参加して頂き、１つでも多くの【楽】を獲得してほしいです。
Facebookグループなので参加は無料です。
⑤ 中庭はガレージ・玄関土間からも入れ、浴槽からも眺めれる事で
家中を明るく、風通しを良くする為、
この家で一番重要な部分です。
２階
「生活空間」
⑥ 中庭を挟んでダイニングキッチンとリビングに分けています。
中庭のお陰で、明るさと風通りがすごく良い家になりました。
⑦ キッチンは１５cm床を下げ、Ⅱ型キッチンを採用。
I H側とダイニングテーブルを一体化にする事で、
鍋や焼肉もI Hクッキングヒーターを使える設計にしました。
⑧ リビングは完全独立、中庭に向かって机を設置、
家族のスタディースペースとして使える設計に
⑨ 普通の広さより狭いトイレは工夫し、
タンクレストイレと手洗いを付けています。
３階
「寝る部屋」
⑩ 主寝室から中庭を眺めれるようにガーデンテーブルセットを
夜にご夫婦だけでお酒を飲む、
仕事に使う、
化粧に使う
使い方は暮らす人の自由です。
⑪ 子供部屋は、将来2室に分けれるように設計しています。
ここは寝る事をメインに、高学年になると机を置ける最低限の広さにしました。
屋上
「海を眺める」
⑫ 吹き抜けと一体になった専用階段を昇るとそこは、
約7畳のルーフテラス
海を眺めならが過ごしてもらえます。
いろんな用途に使えるように、手洗いを設置しています。
扉がない部屋がある？
勾配天井であれば、夏は暑く、冬は寒くないの？ 情報です
高気密・高断熱な高性能住宅は、室内の１階床から３階天井までの温度差が
約１℃ほしかありません。
更に勾配天井でも夏も冬も快適に暮らす事が出来ます
疑問を解決する為、下記の断熱性能・気密性能・換気性能の３つを必ずご覧ください
断熱性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/dannetsusyanetsu/
気密性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kimitsuseinou/
換気性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kankiseinou/
ご希望であれば、その高性能住宅で暮らしている人から直接お話を聴いてもらう事が出来ます。
ご希望は、https://kanrisu.space/gosoudan-contact/ からお問い合わせください。
新築だけでなくリノベーション・リフォームでも同じ性能の家が創れます
建物のプロデュースは、建築部門「たてコデ」が行います。
新築、リノベーション、店舗リフォーム等、
間取り・レイアウト・コーディネートを
「ちょっとこだわってみたい」と思われた方、
「ちょっと聞いてみたい、相談してみたい」
出逢いのはじまりは 「たてコデ」ホームページ
https://kanrisu.space/tatekode/
トップページ 下部の「お問合わせ」からお願い致します。
「たてコデ」では、経験豊富で、実績も多い、アイデア豊富な
建築プロデュサーと業務提携し依頼しているから可能なんです
自慢出来る家に満足して暮らせる秘訣 情報でした
今回ご提案させて頂いた
新築 中庭と海を眺める生活 は
当たり前ですが、不動産は、同じ物がありません。
早い物勝です
建物ご相談（オンライン可）・物件見学のご予約は、
https://kanrisu.space/gosoudan-contact/
まず、資料がほしい、プラン図が欲しい方は、
https://kanrisu.space/shiryo-contact/
物件詳細
所在地 西宮市浜甲子園2丁目
交通 阪神電鉄 甲子園駅 歩２１分
土地 ５４．59㎡（６３、24坪）
セットバック １．425㎡（０、43坪）必要
用途地域 第一種中高層住宅専用地域
建ペイ率 ６０％
容積率 １６０％
土地価格 １３９０万円
この物件をご購入される場合は、仲介業者さんをご紹介させて頂きます。
♦ 特典 ♦
購入時の仲介手数料は、正規手数料より、
３０％分をキャッシュバック
させて頂きます。
不動産の購入・売却・賃貸物件探し・住宅ローン等・・・
不動産に関するご相談・お問合わせ
「ちょっと聞いてみたい、相談してみたい」
出逢いのはじまりは「ふどプロ」ホームページ
https://kanrisu.space/fudopuro/
トップページ 下部の「お問合わせ」からお願い致します。
「ふどプロ」を詳しく知りたい方は、
「ふどプロ」のホームページをご覧ください。
https://kanrisu.space/fudopuro/
いち早く最新情報やホームページやブログに書けないマル秘情報を知りたい方は、
「ふどプロ」が運営する Facebookグループ
新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」倶楽部
https://www.facebook.com/groups/aratanafudosankonyubaibaihohofudopurokurabu
で公開しております。
ご希望の方は、【メンバーリクエスト】 をお願いします。
忙しくてなかなか【ホームページ、ブログ、Facebook】を見に行けない方には、
「ふどプロ」の情報を逃さない為、
メールマガジン【かんりすツールマガジン】をご利用頂けます。
ご希望の方は, https://kanrisu.space/mailmagazine/ から
「メルマガ登録」をお願いします。
「ふどプロ」は、正しい知識を持って不動産の売買をして頂き、
良かったと喜んで頂ける事を目的にしております。
賛同して頂ける方からのご縁をお待ちしております
いつも読んで頂きありがとうございます。
お詫び
毎週火曜日 ２１時 に発信している
「ふどプロのお仕事」を今週もお休みさせて頂きます。
楽しみにされていた方には大変申し訳ございません、
来週は、火曜日 ２１時 に 「ふどプロのお仕事」から
詳細をブログにて更新いたします。
お楽しみに・・・
