想定利回り7、1%「車好き シェアハウス」を創る【ふどプロ】

「車好き シェアハウス」を創る 間取り図【ふどプロ】 収益物件情報

普通の一戸建てを購入し

利回り 7.1%「車好き シェアハウス」を創る

差別化した収益物件のご提案です。

 

❶ 間取りを少し変更し、すべてのロフト付にリフォーム

(予算 330万円)EVコンセント含む

❷ EV充電用コンセントを設置

❸ 輸入電気自動車を購入し、カーシェア―する

(予算 400万円)

展示車など走行距離が少ない輸入中古車購入とカーシェア―システム導入費

入居者は割引、ご近所でもカーシェアを利用出来る

想定家賃 平均 58,000円設定

カーシェア―の収益は含まず

利回り7.1%

の差別化した収益物件創る事は出来ます。

カーシェア―で更に稼いで頂けます。

 

【ふどプロ】から購入頂くと

① 融資のお手伝い

② 安定した家賃収入を得れる

=ここに注目❶=

③ 入居者が退去後

ここからは、【ふどプロ】のグループ
賃貸管理・不動産管理専門店

【かんりす】からオリジナルご提案です。

★ 入居者さんが、自由にリフォームしても良い物件にする

 

=ここに注目❷=

★ 大家さんは、入居者が退去した後、リフォーム費用の出費なし ★

★ 入居者さんがリフォームしてくれるので建物(資産)価値が上がります ★

リノベーションプラン図

「車好き シェアハウス」を創る 間取り図【ふどプロ】

大家さんのご希望でどんな物件にしてもらうかはご自由です

元々付いている設備

☆ オール電化

☆ 床暖房

☆ 食洗器

☆ 浴室暖房換気

☆ 1台分カーポートあり

 

何故?そんな事が出来るのか・・・

【ふどプロ】のグループ
施工しない建築会社【たてコデ】

建築目線からのアドバイス

❶ 入居者さんの希望に合わせたリノベーションを行う事が得意

❷ 満室後は、

入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして

暮らせる賃貸住宅「りめいく」

入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅「りめいく」 かんりす倶楽部

入居者さんが、自由にリフォームしてもらう事で

結果、入居者さんが満足してもらえ、長く暮らしてもらえる

原状とまったく異なる賃貸物件に変身します。

今まで当たり前だった大家さんが負担していた退去後のリフォームをしない

これが、【かんりす】提案する賃貸管理です。

 

【かんりす】がどんな賃貸管理をしているのか・・・

賃貸管理は、【ふどプロ】のグループ
賃貸管理・不動産管理専門店【かんりす】

「かんりす」ホームページメイン画像「ふどプロ」

ホームページ  https://kanrisu.space/

からご覧下さい

 

建築は【ふどプロ】のグループ
施工しない建築会社【たてコデ】

ホームページ  https://kanrisu.space/tatekode/

「たてコデ」 HPトップ画像「ふどプロ」

 

 

自ら大家さんになったと考えたリノベーション案で家賃管理を行います。

 

こんな事はしたら・・・

ご意見どんどんお待ちしております。

【かんりす】は、大家さんと一緒に稼げる賃貸住宅を創り運営致します

 

【ふどプロ】のグループをご利頂ければ

収益不動産購入・賃貸管理・建築まで

すべてを1人の担当者が窓口になるので、

購入後もご安心頂けます。

 

=物件概要=

☆ 大阪府門真市島頭4丁目

☆ 京阪バス 島頭停 歩2分(約160m)

☆ 土地 101.16㎡(30.60坪)

☆ 建延 94.11㎡(28.46坪)

☆ 木造2階建

☆ 2006年1月新築

☆ 売買価格 3180万円

 

物件に関するお問い合わせ

ご見学のご希望・ご相談(オンライン可)のご予約専用

https://kanrisu.space/gosoudan-contact/

 

あたり前ですが、不動産は同じ物件がありません。

不動産購入は決断が命

早い物勝ちです

 

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良かったと喜んで頂ける事を目的にしております

賛同して頂ける方からのご縁をお待ちしております

 

毎週 金曜日 19時

ふどプロのお仕事」から

詳細をブログにて更新いたします。

お楽しみに・・・

 

いつも読んで頂きありがとうございます。