不動産業界の事情を変と思い解決したいと思い立ち上がったのが
新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」
不動産売買する事で、不満・不安・疑問を解消した新しい不動産購入と売却の方法をご提案するのが
「ふどプロ」のお仕事です。
今回は、「ふどプロのお仕事」の１つをご紹介。
住宅ローンの組み換えから
メンテナンスする時が住宅ローン組み換えのチャンス
のお話をさせて頂きます。
住宅ローンを一旦借りると、その後金利を気にする事を
されない人がほとんどです。
そこが落とし穴（もったいない）です。
そんな方が住宅ローン金利を気にする時期が、
建物大規模修繕を考える、築後１０年から１５年の間になります。
屋根
外壁
水廻り
間取りを変更
など、メンテナンスが必要な物と
壊れる時期が残念な事に重なってしまいます。
その時、一番重要なのは、工事代金の準備
自己資金を貯めておられる方はほふとんどありません。
それでも工事されているには 秘密 があります
★ 住宅ローンを上手く組み替えてくれる建築会社に相談する事
これが出来れば、
① 残っている住宅ローン
➁ 工事に必要な資金も住宅ローンを組む
工事代金を住宅ローン１本化にする事です。
これが出来ると、借り入れが増えても
今迄の返済金額より減る
ローンの魔法 に遭遇する事があります
住宅ローンを１５年以上前、金利が高い時に組まれていた人は
ローンの魔法
を受ける事が出来ます。
１つ事例を・・・・
１５年前に金利３％台時代に住宅ローンを組んで新築されたお客様
ご両親を引き取り同居される為に、１０００万円にて増築
住宅ローン残高と新しく工事する代金１０００万円をプラスして借り換え
結果、借り入れ金額が増えたにも関わらず
なんと・・・月々の返済が 約２０，０００円減ったんです
これが ローンの魔法
ここで 豆知識 を１つ 
不動産業者によって取り扱っている金融機関数が違う、
更に営業マンによっても取り扱っている金融機関数が違います。
今の時代は、金利だけでなく、
振込手数料やポイント等まであらゆる優遇サービス手段を行っております。
お客様にとって、今どの金融機関を使うのが一番お得か、
借り換える事でどれだけメリットがあるかを
お客様毎に常に最新の情報を提供、専門の【スーパーバイザー】が
サポートまでさせて頂く事も行っております。
ローンと１口で言っても、資金用途により
金融機関から借り入れする金利・返済期間がまったく異なります。
「ふどプロ」では、
住宅・リフォームローン取り扱い実績４００件強と
豊富な経験ある【スーパーバイザー】・ファイナンシャルプランナーにより、
お客様にとって希望を満たせる一番良い借り入れを金融機関と
お繋ぎ致しますので借り入れのご心配はございません。
お申込み手続きから融資実行まですべての窓口をさせて頂きます。
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「ふどプロ」は
購入時の住宅ローン・
住んでいる家の住宅ローン組み換えする事も
独自のとノウハウで、常に不動産所有者の見方です。
次回は、勤務先を変える前に
お楽しみに・・・
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いつも読んで頂きありがとうございます。
毎週 金曜日 １９時
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ブログを更新いたします。
お楽しみに・・・・
