不動産業界の事情を変と思い解決したいと思い立ち上がったのが
新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」
不動産売買する事で、不満・不安・疑問を解消した新しい不動産購入と売却の方法をご提案するのが
「ふどプロ」のお仕事です。
「ふどプロのお仕事」では、「不動産の今どき情報」を
いろんな観点から情報収集しお伝えさせて頂きます。
今回は、富裕層は「駅チカ物件」よりも「車寄せのある物件」に魅力感じる！？
記事をお借りしその情報と思った事を書かせて頂きます。
みなさんは住宅を選ぶ際に、何にこだわりますか
富裕層の人たちは約半数の人が「駅チカ物件」よりも「車寄せのある物件」に魅力を感じていることがわかりました
調査した会社は「自家用車、タクシーを含め、車での移動が多いことも推察できます」と説明
「高級マンションへの居住を考えている方は、意外性のある『こだわりポイント』を持っている」と解説しています
不動産サイトを運営する株式会社シンシアが、年収1000万以上で1年以内にマンション賃貸、
もしくは5年以内にマンション購入を考えている東京・神奈川在住の経営者・役員を対象に聞いた
「富裕層の物件周辺情報」に関する調査です
2021年10月に行われ209人が回答しました。
「賃貸・購入するマンションの周辺情報として、必ずチェックするもの」を聞くと、
「スーパー」が73.7%、「コンビニ」が56.5%、「病院」が49.8%という結果に
また、自由回答では「魚屋さん」「百貨店」など161の回答が得られました
＜自由回答・一部抜粋＞
▽44歳：魚屋さん ▽60歳：公園以外の広大な緑地
▽59歳：パン屋 ▽52歳：温泉 ▽48歳：ショッピングモール
▽58歳：駐車場 ▽52歳：散歩コース
▽59歳：商店街 ▽58歳：百貨店
▽37歳：高速道路の出入り口
▽65歳：ドラッグストア また、
「物件に求める『意外なこだわり』」を自由回答形式で聞いたところ、
「地下駐車場」「各階にゴミ捨て場がある」「会員制ジムが併設されている」など165の回答が得られました
＜自由回答・一部抜粋＞
▽58歳：車種を問わない駐車場
▽62歳：防音が完璧
▽65歳：地下駐車場
▽38歳：各階にゴミ捨て場がある
▽46歳：オートロックの有無
▽59歳：テラスの広さと眺め
▽53歳：24時間ゴミ出しが可能
▽50歳：改造しやすい間取り
▽42歳：シアタールームの有無
▽34歳：エレベーターの待ち時間がない
▽46歳：地下駐車場
▽63歳：会員制ジムが併設されている
▽58歳：ネット環境の充実度 具体的に「駅までの距離が近い、いわゆる『駅チカ』の物件よりも、
『車寄せ（エントランス等）』がある物件に魅力を感じますか。」
と聞いたところ、
「とても感じる」が26.3%、
「やや感じる」が23.0%という回答となりました
富裕層の人たちが住まいに対して多様な「こだわりポイント」を持っていることから、
同社は「様々な周辺情報やこだわりポイントによる物件検索が可能な、
網羅性の高い不動産サイトが求められています」とも分析しています
そこで、ご提案です
まず、
① 現在暮らすマンションがこの条件にどれだけ対応してるのか？
② 今後その条件を得る事が出来るのか？
なぜ、そんな事を言うのか・・・
今後値上がりする可能性があるのか？
値下がりがはじまれば、値下がり率が高いです。
暮らしている人が出来る事は１つもありません。
出来るのは自分の家の内部を綺麗に使うか、リノベーションする事だけです。
分譲マンションはすべてマンション毎に管理組合があるので、５分の４が賛成し決まった事は、
自分自身では、どうしようも出来ないんです。
もし、上記の施設が出来れば、当然ですが管理費・積立金が増えます。
そこが分譲マンションを所有する人には付いてまわる事を
わかってない人が多いです。
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