新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする【ふどプロ】
不動産売買する事で、不満・不安・疑問を解消した新しい不動産購入と売却の方法を
ご提案するのが【ふどプロ】のお仕事です。
「【ふどプロ】のお仕事」では、「不動産の今どき情報」を
いろんな観点から情報収集しお伝えさせて頂きます
3月から4月にかけて、引っ越しの動きはピークを迎えます
進学や就職、異動などのため住む場所を移った方や、
引っ越しのトラックを見かけた方も多いのではないでしょうか
引っ越し先を選ぶときは、ほとんどの方が学校・職場までのアクセスの良さや周辺の環境などを確認するでしょう
しかし人気が高いところほど家賃が高くなりがちなため、納得できる場所を見つけるのは難しいものです
そこで本記事では、関西にスポットライトを当てて「住んでみたい」と思っている人が多い関西の街を紹介します
記事後半ではトップ10をまとめたランキング表をチェック!
【解説】2024年版住みたい街ランキングトップ3!沿線も紹介
不動産情報サイト「SUUMO」を運営する株式会社リクルートは、
関西6府県に居住している人を対象に、住みたい街や自治体を尋ねるWeb調査を実施しました
調査の実施期間は2023年11月13日~23日、有効回答数は関西6府県在住の20歳~49歳の男女4292人です。
それでは、トップ5にランクインした街について簡単に紹介していきます
●【1位】梅田(大阪府・大阪市)
梅田は、大阪市のみならず関西圏全体でも中心的なエリア
大丸や阪急などの百貨店、LUCUAのような大型商業施設、
数十階建てのオフィスビルなどが所せましと建ち並んでいます
JRや阪急など数々の鉄道会社の大規模なターミナル駅が集まっている場所でもあり、
関西圏に加え北陸や山陰など各方面への電車が発着しています。 買い物・遊び・食事・仕事などあらゆるものが揃っているのに加え、交通の便も優れているのが梅田の魅力です
JR大阪駅の北地区(通称:うめきたエリア)の開発も進んでおり、今後も目が離せません
●【2位】西宮北口(兵庫県・西宮市)
西宮北口は、兵庫県西宮市にある阪急の西宮北口駅を中心としたエリアです
駅のすぐ近くには阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮といった大きな商業施設、
2000席以上のキャパシティーを持つ兵庫県立芸術文化センターなどが集まっており、
にぎやかな雰囲気です
駅から少し離れると、一戸建て住宅や小規模マンションが集まる落ち着いた雰囲気になります
道路の幅が広くてゆったりとしており、公園や街路樹などの緑もあちこちで見られますよ
●【3位】神戸三宮(兵庫県・神戸市)
神戸三宮は、兵庫県随一の繁華街と言えるエリア
百貨店や市役所のほか、地下には商店街が広がっており、食事・ショッピング・娯楽などをまとめて楽しめます
駅周辺にはバーやクラブも充実しており、仕事帰りにフラッと立ち寄りたくなるお店が盛りだくさん
神戸らしいハイカラでおしゃれな洋菓子屋さんやカフェもありますよ
公共交通機関の利便性にも優れ、大阪市内までは約30分、京都までは約1時間
京阪神間の通勤・通学に便利です。 つづく4位と5位の街はどこだったのでしょうか?
●【4位】なんば(大阪府・大阪市)
なんばは道頓堀をはじめ、地元民から観光客まで訪れる大阪屈指の賑わいを見せる街
エリア内には近鉄・阪神・南海・地下鉄・JRの線路が集まっており、
関西各地に加え名古屋方面までのアクセスが良いのが特徴です
駅周辺を中心に百貨店・ショッピングモール・映画館などが建ち並び、
買い物や娯楽には困らないエリアでもあります
道頓堀のあたりへ行くと昔ながらの居酒屋やたこ焼きの屋台などもあり、毎日楽しく過ごせそうな場所です
●【5位】天王寺(大阪府・大阪市)
天王寺は、1人暮らしから家族連れまでさまざまな人たちが便利に過ごせる街です
あべのハルカスをはじめとした大型の商業施設、
ライオンやレッサーパンダを見られる天王寺動物園、
高さ40m近くある五重塔が見どころの四天王寺などがあり、幅広いニーズに応えています。
市街地・自然・住宅街がバランスよく揃っており、生活しやすいのが天王寺の魅力
大阪の中心部である梅田までは電車で20分ほどでアクセスでき、交通の便にも優れています
【最新】2024年・関西版「住みたい街」トップ10はこの街!
集計の結果、関西で「住んでみたい」と思っている人が多い街のランキングは次の表のようになりました。
・1位:梅田(代表的な沿線:地下鉄御堂筋線)
・2位:西宮北口(代表的な沿線:阪急神戸線)
・3位:神戸三宮(代表的な路線:阪急神戸線)
・4位:なんば(代表的な路線:地下鉄御堂筋線)
・5位:天王寺(代表的な路線:地下鉄御堂筋線)
・6位:夙川(代表的な路線:阪急神戸線)
・7位:千里中央(代表的な路線:北大阪急行)
・8位:江坂(代表的な路線:地下鉄御堂筋線)
・9位:京都(代表的な路線:JR東海道本線)
・10位:草津(代表的な路線:JR東海道本線)
ランキングの結果を見てみると、地下鉄御堂筋線や阪急神戸線など、
人気が集まる街の沿線はある程度決まっている印象です
やはり通勤や通学などの電車移動に便利な街が多く見受けられました
【参考】借家の1カ月あたりの家賃はいくら?国の調査の結果を紹介
一口に借家といっても、ワンルームから3LDK以上と様々なタイプの部屋があります
これらすべての借家の家賃を平均したら、1カ月あたりいくらが目安なのでしょうか。
本記事では、総務省が発表した「平成30年住宅・土地統計調査」の結果をもとに情報を整理してみました
5年以上前の情報のため、参考までにご覧ください
住宅・土地統計調査は、5年ごとに実施されています
物価が上昇している現在では1カ月あたりの家賃がどのように変化しているのか、新しい情報の発表が気になるところです
関西は魅力的な街ばかり!あちこち巡ってみるのも楽しいかも
株式会社リクルートの調査では梅田・西宮北口・神戸三宮など、
市街地のすぐ近くや電車でのアクセスが良い街が人気であることが分かりました
1つ隣の駅で降りるだけで周辺の雰囲気ががらりと変わる場所もあり、
関西の街はとても個性豊かといえるでしょう。
その街にしかないお店や文化施設などもあるので、
新年度が始まって生活が落ち着いたらあちこち巡ってみるのもおすすめです。
ここが一番重要です
便利が良い所は良い事ばかりではないです。
は落とし穴もあります
最終的には、暮らしたい環境を思い考え、
自ら選び、暮らすエリアを決めてほしいです
住いを探す順番とポイント
❶ 予算を決める(購入でも賃貸でも同じです)
❷ 家の希望の広さを決める
❸ 暮らす場所を決める
ここがポイント
この順番が満足できる住まいで暮らせる【秘訣】です
そんな相談誰にしたらよいのか?
【ふどプロ】は立候補します
建築会社と不動産会社の両面から、
お客様の満足出来る住まい探しのノウハウがあるからです。
どんな家を選べばよいかの判断
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お楽しみに・・・