不動産業界の事情を変と思い解決したいと思い立ち上がったのが
新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」
不動産売買する事で、不満・不安・疑問を解消した新しい不動産購入と売却の方法をご提案するのが
「ふどプロ」のお仕事です。
今回は、「ふどプロのお仕事」の１つをご紹介。
売却も賃貸にもせず所有するお手伝いから
管理会社を選ぶ必要性 のお話をさせて頂きます。
不動産を売却も賃貸にせず管理を依頼する場合、
不動産業者に依頼されると思います。
ここに１つの疑問が？
不動産業者とは、不動産の売買をするプロですが
管理のプロではありません。
建物のプロは建築会社です。
しかし、建物の管理を行っている建築会社は
ほぼ皆無に等しい状態です。
では、どこに依頼すれば、
不動産の管理専門店
に依頼すればよいと思います。
ここで注意する事は
① 建築を自社で行っているのか？
② 建築の知識とリノベーションとリフォームの経験がどれだけあるか？
の２点を確認してください。
見分け方
①の建築を自社で行っているのか？は、
他の建築会社に施工を丸投げ（施工を依頼しているのとは違います）
自社で施工管理をしているのかをホームページ等で見ればわかります。
② 建築の知識とリノベーションとリフォームの経験がどれだけあるか？は、
ホームページではあまり実績を掲載してない会社が多いので、
どれだけの事をされたかは、メールで気軽に問い合わせすればOKです。
回答に、実績等を細かく書いてあり、建築知識が多い事をアピールしてあれば
OKです。
注意点
ここで注意してほしい事がございます。
リノベーションをしている会社は、壁を壊したりするので、
普段見えない床下、壁内部や、天井裏を解体するからです。
解体する事で、この家はこんな所が腐っている、虫が湧いているなど・・・
で見えない部分の傷む箇所をわかっており
更にどう修理すればよいのかも当然ですがわかっております。
建物を管理してもらう目的
「建物価値が下がらないように見てもらう」
回答
これが出来るのは、リノベーション経験の多い建築会社になります。
「ふどプロ」では、グループに 賃貸管理・不動産管理専門店「かんりす」
と
建築部門の「たてコデ」がございます。
賃貸管理・不動産管理専門店「かんりす」には、
空家・空地の管理と巡回サポートサービス がございます
詳しくは https://kanrisu.space/kanri-shurui3/ からご覧ください。
「かんりす」のホームページは https://kanrisu.space/ はこちらから
建物を管理するノウハウは、
「ふどプロ」グループに、建築部門の「たてコデ」
からのノウハウを使っております。
「たてコデ」を詳しい内容は
「たてコデ」ホームページをご覧ください
https://kanrisu.space/tatekode/
「かんりす」と「たてコデ」のノウハウを共有している為、
土地・建物に合わせたご提案出来るいろんなアイデアがあります。
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次回は、管理会社のスタッフが重要
お楽しみに・・・
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お楽しみに・・・
