管理会社を選ぶ必要性「ふどプロ」

ミリカテラスダイニングキッチン「ふどプロ」 ふどプロのお仕事

不動産業界の事情を変と思い解決したいと思い立ち上がったのが

新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングするふどプロ

不動産売買する事で、不満・不安・疑問を解消した新しい不動産購入と売却の方法をご提案するのが

ふどプロのお仕事です。

 

今回は、「ふどプロのお仕事」の1つをご紹介。

売却も賃貸にもせず所有するお手伝いから

管理会社を選ぶ必要性 のお話をさせて頂きます。

 

ミリカテラスダイニングキッチン「ふどプロ」

 

不動産を売却も賃貸にせず管理を依頼する場合、

不動産業者に依頼されると思います。

ここに1つの疑問が?

不動産業者とは、不動産の売買をするプロですが

管理のプロではありません。

 

建物のプロは建築会社です。

しかし、建物の管理を行っている建築会社は

ほぼ皆無に等しい状態です。

 

では、どこに依頼すれば、

不動産の管理専門店

に依頼すればよいと思います。

 

ここで注意する事は

① 建築を自社で行っているのか?

② 建築の知識とリノベーションとリフォームの経験がどれだけあるか?

の2点を確認してください。

 

見分け方

①の建築を自社で行っているのか?は、

他の建築会社に施工を丸投げ(施工を依頼しているのとは違います)

自社で施工管理をしているのかをホームページ等で見ればわかります

 

② 建築の知識とリノベーションとリフォームの経験がどれだけあるか?は、

ホームページではあまり実績を掲載してない会社が多いので、

どれだけの事をされたかは、メールで気軽に問い合わせすればOKです。

回答に、実績等を細かく書いてあり、建築知識が多い事をアピールしてあれば

OKです

 

注意点

ここで注意してほしい事がございます。

リノベーションをしている会社は、壁を壊したりするので、

普段見えない床下、壁内部や、天井裏を解体するからです。

解体する事で、この家はこんな所が腐っている、虫が湧いているなど・・・

で見えない部分の傷む箇所をわかっており

更にどう修理すればよいのかも当然ですがわかっております。

 

建物を管理してもらう目的

「建物価値が下がらないように見てもらう」

 

回答

これが出来るのは、リノベーション経験の多い建築会社になります。

 

「ふどプロ」では、グループに 賃貸管理・不動産管理専門店「かんりす」

建築部門の「たてコデ」がございます。

 

賃貸管理・不動産管理専門店「かんりす」には、

空家・空地の管理と巡回サポートサービス がございます

詳しくは https://kanrisu.space/kanri-shurui3/ からご覧ください。

巡回サポートサービス「かんりす」

「かんりす」のホームページは https://kanrisu.space/ はこちらから

かんりす ホームページメイン画像「かんりす」

建物を管理するノウハウは、

「ふどプロ」グループに、建築部門の「たてコデ」

からのノウハウを使っております。

「たてコデ」を詳しい内容は

「たてコデ」ホームページをご覧ください

https://kanrisu.space/tatekode/

「たてコデ」 HPトップ画像「ふどプロ」

「かんりす」と「たてコデ」のノウハウを共有している為、

土地・建物に合わせたご提案出来るいろんなアイデアがあります。

「ふろプロ」は立候補します

 

「ちょっと聞いてみたい、相談してみたい」

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次回は、管理会社のスタッフが重要

お楽しみに・・・

ミリカテラス 3280万リビング「ふどぷろ」

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