不動産業界の事情を変と思い解決したいと思い立ち上がったのが
新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」
不動産売買する事で、不満・不安・疑問を解消した新しい不動産購入と売却の方法をご提案するのが
「ふどプロ」のお仕事です。
今回は、「ふどプロのお仕事」の１つをご紹介。
賃貸物件に関するお手伝いから
貸す場合も２つの方法があります のお話をさせて頂きます。
貸し出すには、住んでいた家を貸す、賃貸住宅の場合でも同じです。
① 改装等など何も手を加えず、そのまま貸す
② リフォームして手を加えてから貸す
のどちらかになります。
当然ですが、②の方が借りる人が付くのは誰でもわかります。
現在のほとんどの物件が、リフォームなどして手を加えてから賃貸として貸されています。
※ ここで考えてください ※
貸す側からの大きなデメリットがあります。
① リフォームする為の資金が必要
② リフォームしても、借りたい人に気にいってもらえるのか？わからない。
貸して得れる物は当たり前ですが家賃です。
しかし、上記のデメリットを覚悟しないといけない事が当たり前になっています。
大家さん側になって考えるとそれが当たり前なのか？
と考えると、そのまま借りてくれる人があれば、リスクを負う必要ないんです。
しかし、そのまま貸している人はほどんどありません。
理由は、
入居居者を探してもらう為に依頼している賃貸管理会社か不動産業者から
「綺麗にリフォームしないと借りる人はないです。
借り手を見つける為に出来る限り綺麗に。
魅力ある賃貸物件にしてください。」
と言われた事に疑問をもたず信じてしまう大家さんが多いので、無駄に費用を掛けて賃貸物件にしているのが現状です。
無駄に費用を掛けなくても貸す方法はないのか？
費用を掛けず賃貸収入を得たい
っと思っておられる大家さんがあれば、「ふどプロ」グループ 賃貸管理・不動産管理専門店「かんりす」に
聴いてみてください。
「かんりす」のホームページは
に解決策があります。
見逃すと今迄と同じ考えから脱出できないですよ。
「ふどプロ」は賃貸物件にするお手伝いでも、独自のとノウハウで、常に不動産所有者さまの見方です。
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いつも読んで頂きありがとうございます。
次回からは、毎週 木曜日 ２１時 に「ふどプロのお仕事」をわかりやすく細かな内容の
ブログを更新いたします。
お楽しみに・・・・
