不動産業界の事情を変と思い解決したいと思い立ち上がったのが
新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」
不動産売買する事で、不満・不安・疑問を解消した新しい不動産購入と売却の方法をご提案するのが
「ふどプロ」のお仕事です。
今回は、「ふどプロのお仕事」の１つをご紹介。
売却も賃貸にもせず所有するお手伝いから
所有するだけの管理方法は２つあります のお話をさせて頂きます。
土地・家の場合でも同じです。
① 所有者が自ら管理する
② 管理会社に依頼する
のどちらかになります。
当然ですが、②の方は費用は必要になります。
所有者自ら管理する事は、言葉で言うのは簡単ですが、実際は大変な事です。
それぞれのメリット・デメリットを考えてみましょう。
メリット
① 所有者が自ら管理する
費用が一切いらない。
② 管理会社に依頼する
管理をする手間が省ける
デメリット
① 所有者が自ら管理する
管理会社に依頼する事で費用が必要
所有物件を定期的に確認する必要がある（住まいから離れていると時間と交通費が必要）
土地であれば、草刈等が必要
建物であれば、建物が傷まないように、設備機器を動かしたり、換気をする必要がある。
隣接する方や近所からのクレームの対応が必要
クレームを処理する為に、手続きと費用が必要
など・・・どんどん出てきます
② 管理会社に依頼する
費用が必要。
※ ここで考えてください ※
所有者が管理する事で多くのデメリットがあります。
デメリットを減らすには、費用が必要ですが、管理会社に依頼する事になります。
管理を依頼する時の注意点を１つ
クレーム対応が出来る（建物に詳しい・建物修理とメンテナンスが出来る）会社を選ぶ事をおススメします。
建物修理とメンテナンスが出来ない会社に依頼すると、所有者自らが建築会社に依頼する事になります。
「ふどプロ」では、グループに 賃貸管理・不動産管理専門店「かんりす」がございます。
空家・空地の管理と巡回サポートサービス がございます
詳しくは https://kanrisu.space/kanri-shurui3/ からご覧ください。
「かんりす」のホームページは https://kanrisu.space/ はこちらから
に解決策があります。
「ふどプロ」グループ内には、建築部門の「たてコデ」がございます。
「たてコデ」を詳しく知りたい方は、「たてコデ」ホームページをご覧ください
https://kanrisu.space/tatekode/
① 所有者が自ら管理する
② 管理会社に依頼する
のどちらを選ばれるかは、不動産所有者さんです。
「ふどプロ」は売却も賃貸にもせず所有するお手伝いでも、独自のとノウハウで、常に不動産所有者さまの見方です。
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次回からは、毎週 木曜日 ２１時 に「ふどプロのお仕事」をわかりやすく細かな内容の
ブログを更新いたします。
お楽しみに・・・
